Éppen akkor válik könnyebbé számos zártkerti ingatlan művelés alóli kivonása, amikor az Otthon Start már külterületi lakóingatlanok megvásárlására is igénybe vehető. A városok peremén fekvő egykori szőlőhegyek és zártkertek azonban nem egyszerűen beépítésre váró területek: a lakhatás mellett teret adnak a gazdálkodásnak és a rekreációnak, jelentős növényzetük pedig a városi hőség mérséklésében is szerepet játszhat. Vasárus Gábor László és Lennert József, az ELTE KRTK Regionális Kutatások Intézet
Otthon Start – 2026. október 19. 13:00 előtti hírek
Az Otthon Start a hírek szerint megszűnt, a 3 százalékos hitelt csak az október 31-ig megkötött adásvételekhez lehet igényelni, helyette a Wekerle Plusz program indult el.
2026. október 19. 13:00 előtti hírek Legfrissebb hírek
A második negyedévben 1,4 százalékkal csökkentek a magyar lakásárak az előző időszakhoz képest, ezzel 2022 vége óta először fordult elő, hogy visszaesés történt – derül ki az Eurostat friss adataiból. A statisztika alátámasztja azt, ami hónapok óta látszik: az Otthon Start program 2025-ös felfutása után az év elején még jött egy kisebb hullám a piacon, de a tavaszi hónapoktól érezhetően visszaesett a kereslet.
A közép-kelet-európai lakáshitel-piac többéves felzárkózási ciklus elején áll, a legjelentősebb nyertesek várhatóan az OTP, a KBC és az Erste lehetnek.
A Tisza-kormány májusban elrendelte a kiemelt Otthon Start-beruházások felülvizsgálatát, és az engedélyezésüket is felfüggesztette az év végéig.
Az Otthon Start után jött a fékezés.
Hogyan hat a piacra a tervezett vagyonadó, illetve az Otthon Start, valamint az új építésű lakások értékesítésére vonatkozó 5 százalékos áfa várható kifutása? Ha lakást vennél, mekkora alkura számíthatsz reálisan most és 2027-ben? Ingatlanpiaci profik a telt házas Forbes Money Summiton.
Gazdaság
Szép csendben egy fix 2,85%-os, piaci kamatozású lakáshitel indult útjára Magyarországon a héten. Elsőre bombasztikusan hangzik a hír, hiszen az Otthon Start Programon belül is a legjobbak közé tartozna egy ilyen hitel, a magyar állam pedig jóval magasabb költséggel, ez idő tájt 5,5% környéki kamattal vagy még drágábban tudja finanszírozni magát. Megnéztük tehát, mit kell teljesíteni a fix 2,85%-os piaci lakáshitelkamatért.
Életmód
A városok peremén egyre gyorsabban alakulnak át a hajdani zártkertek: a korábbi szőlőhegyek és kiskertek sok helyen már lakóövezetként működnek.
Életmód
Az ősz beköszöntével a korábbi évek intenzív árnövekedési ciklusa egyértelműen kifulladt.
Életmód
Véget ért az Otthon Start program okozta árrobbanás a panellakások piacán, az eladók a korábbi csúcsokhoz képest ma már 10-20 százalékos árengedményre kényszerülnek.
Radikálisan átrajzolta a hazai lakáshitelek piacát az Otthon Start Program. A felvett hitelösszeg 70%-a Otthon Start-os, a hitelből lakást vásárlók aránya közel a duplájára emelkedett a korábbihoz képest, az átlagos hitelösszeg pedig 19-20 millióról 27-28 millióra ugrott. E már ismert adatok után az MNB friss statisztikáiból az is kiderült, hogy a lakásértéknek átlagosan a harmadát teremtik elő önerőből a lakásvásárlók, ami bátrabb eladósodást jelent a korábbiaknál. A 30 év alatti lakásvásárlók
Az Otthon Start programot felülvizsgálja a kormány. A bankpiaci várakozások szerint szigorodhatnak a feltételek, vagyis kevesebb érdeklődő lehet majd jogosult a támogatásra. Emiatt a lakásvásárlás előtt állóknak még körültekintőbben kell eljárniuk: egy rossz döntés eredménye több millió forint plusz kiadás vagy egy jóval kisebb lakás vásárlása lehet. Emellett nem szabad elmenni a bankok által kínált […] The post Mit ajánlanak a bankok az Otthon Start-szigorítás előtt? Akár 7–15 m²-rel nagyobb la
Az idei évben egyértelműen lassult a lakásárak növekedése. De vajon milyen tényezők alakíthatják jövőre a lakáspiacot az árak, illetve a kereslet-kínálat tekintetében? Meddig tart még az Otthon Start Program hatása? Mi lesz a kiemelt projektekkel? Mit okozhat a beharangozott Wekerle Lakásépítési Program, mikor lesz eredménye? Ingatlanpiaci elemzőket kérdeztünk.
Közel 17 százalékos visszaesést hozott az augusztus a lakáshitelek piacán – számolta ki a BiztosDöntés.hu. Az Otthon Start iránti kereslet is érezhetően apadni kezdett, de a többi támogatott lakáshitelnél még nagyobb csökkenés látszik. Ezzel együtt 2026 ezeknek a kölcsönöknek az éve lesz, négyszer annyi fogyott belőlük, mint a piaci kamattal kínált jelzáloghitelekből.
Nem támogatja az Otthon Start Program keretében kiemelt státuszt kapott négy, IV. kerületi ingatlanfejlesztést az újpesti önkormányzat, a városvezetés a rendelkezések visszavonását kéri a kormánytól.
Közel 17 százalékos visszaesést hozott augusztus a lakáshitelek piacán.
Közel 17 százalékos visszaesést hozott augusztus a lakáshitelek piacán – számolta ki a BiztosDöntés.hu. Az Otthon Start iránti kereslet is érezhetően apadni kezdett, de a többi támogatott lakáshitelnél még nagyobb csökkenés látszik. Ezzel együtt 2026 ezeknek a kölcsönöknek az éve lesz, négyszer annyi fogyott belőlük, mint a piaci kamattal kínált jelzáloghitelekből.
Az MNB adatai szerint augusztusban egy hónap alatt csaknem 17 százalékkal csökkent az új lakáshitelek összege, a csok-hiteleknél még nagyobb volt a visszaesés.
Egy hónap alatt közel 17 százalékkal esett vissza.
Augusztusban drasztikus mértékben, mintegy 17 százalékkal csökkent a lakáshitelek piaca. Az Otthon Start érezhetően apadásnak indult, a többi konstrukciónál viszont még drámaibb a helyzet.
Komoly visszaesés a támogatott lakáshiteleknél.
De még így is négyszer annyi fogyott belőlük, mint a piaci kamattal kínált jelzáloghitelekből.
Újpest Önkormányzata azt kéri a kormánytól, hogy szüntesse meg négy helyi lakásberuházás korábban megkapott kiemelt státuszát, mivel a kerület álláspontja szerint a fejlesztések megkezdése előtt alapos infrastrukturális hatásvizsgálatra és egyeztetésekre lenne szükség - írja Facebook-oldalán Déri Tibor, Újpest alpolgármestere.
Közel 17 százalékos visszaesést hozott augusztus a lakáshitelek piacán – számolta ki a BiztosDöntés.hu. Az Otthon Start iránti kereslet is érezhetően apadni kezdett, de a többi támogatott lakáshitelnél még nagyobb csökkenés látszik. Ezzel együtt 2026 ezeknek a kölcsönöknek az éve lesz, négyszer annyi fogyott belőlük, mint a piaci kamattal kínált jelzáloghitelekből.
Közel 17 százalékos visszaesést hozott augusztus a lakáshitelek piacán. The post Kezd fogyni a lelkesedés az Otthon Startért, a CSOK Plusznál még nagyobb a mínusz first appeared on 24.hu.
A bankok válaszaiból ugyanakkor az is kiderül, hogy a piaci hitel nem tűnt el: egyre gyakrabban az Otthon Start mellé felvett kiegészítő finanszírozásként jelenik meg.
A hazai kereskedelmi pénzintézetek felső vezetői a színfalak mögött kezdeményezik az államilag támogatott 3 százalékos kamatozású hitelkonstrukció alapos átalakítását és feltételrendszerének szűkítését. A hitelpiacot érintő hatások és a költségvetési kötelezettségek miatt indokolt lépéseket négy önálló területen foglalják össze a szakmai szereplők.
A bankárok szerint nem az állami lakástámogatással van baj, hanem azzal, ha a támogatásból válik maga a rendszer.
Augusztusban látványosan visszaesett az lakásokra kiadott építési engedélyek száma: havi összevetésben közel 29, éves alapon pedig 18 százalékos csökkenést jelent. Az adat több mint másfél éves mélypontnak számít, megtörve az év első felében tapasztalt kedvezőbb tendenciát és mutathatják az otthon startos kiemelések felfüggesztésének hatását és az általánosan jellemző kivárást a piacon. Az egylakásos lakóépületek száma éves alapon nőtt, ami egybevág az állami támogatott vidéki lakóház-építések m
A KSH most publikálta a „Helyzetkép, 2025 – Lakáspiac” c. kiadványát, amely alapján jelentősen visszaesett a lakásépítések száma. Erre válaszul érkezett tavaly az Otthon Start és egyes projektek kiemelése, majd a Tisza-kormány legújabb törvénymódosítása lecsapott a kiemelt projektekre és szigorú vizsgálatot ígér. Ki tudja, hogy mit hoz a holnap?
Az Otthon Start és a rendőrségi struktúra átalakítása is vitát váltott ki
Gazdaság
A szeptember 30-i Magyar Közlönyben két meghatározó törvény is megjelent. Az első, kiemelt beruházásokról szóló törvénymódosítás elsősorban a lakásfejlesztők számára fontos, hiszen érinti az Otthon Start keretében épülő lakóparkokat is, míg a második, 2026. évi LVIII. törvény Budapest városfejlesztési térképét rajzolja át. Most kezdjük a magyar építészetről szóló törvény módosításával.
Az Otthon Start, az önkormányzati vezetők juttatásai és az Országgyűlés önállósága miatt is normakontrollt kér az ellenzéki frakciószövetség.
Utólagos normakontrollra küldték az Otthon Start Programmal kapcsolatos törvénymódosítást, a polgármesterek, megyei közgyűlési elnökök fizetéscsökkentését, valamint a Terrorelhárítási Központ (TEK) és az Országgyűlési Őrség beolvasztását a rendőrségbe. The post Három törvénymódosítást támadott meg a Fidesz és a KDNP az Alkotmánybíróságon first appeared on 24.hu.
Utólagos normakontrollt kezdeményezett az Alkotmánybíróságnál a Fidesz a kormány által elfogadott három törvénymódosítás ellen. Az ellenzéki frakciószövetség az Otthon Start program kiemelt beruházásainak felfüggesztését, az önkormányzati vezetők juttatásainak megvonása, valamint a TEK és az Országgyűlési Őrség október 1-jei megszüntetése miatt fordult a testülethez - írta közleményében a párt.
A tavalyi nagy felfutást követően azonban elfogyott a program ereje.
Augusztusban kissé lassult, de továbbra is öles léptekkel halad az 5000 milliárd forintos éves csúcs felé a magyar lakossági hitelpiac, amelyből idén 3000 milliárd forintot tehet ki a lakáshitelek új kihelyezése. Az Otthon Start Program fennállásának első évében 2045 milliárd forintos hitelösszeget és 58 ezer hitelszerződést ért el, ezzel felülmúlva a várakozásokat, annak ellenére, hogy augusztusban az eddigi második leggyengébb hónapját produkálta. Miközben a lakosság banki hiteltartozása egy é
Megjelent a Magyar Közlönyben a magyar építészetről szóló 2026. évi LVII. törvény módosítása, amelynek a tervezetéről egy hónapja már beszámoltunk. A jogszabály erősíti a kiemelt beruházások környezet- és természetvédelmi kontrollját, 2026. december 31-éig korlátozza a Otthon Start miatt kiemelt lakásépítési beruházások építési engedélyezését, szünetelteti az ehhez kapcsolódó szankciós határidőket, valamint kivezeti az uniós joggal össze nem egyeztethető stratégiai építőanyag-exportkorlátozásoka
Egyetlen jövedelemből lakást venni komoly tervezést igényel, de nem elérhetetlen cél. Mennyi hitelt kaphatsz, mekkora önerőre lesz szükséged, és mikor jöhet szóba az Otthon Start? Megmutatjuk, mire érdemes figyelned, mielőtt egyedül belevágsz a lakásvásárlásba.
Látványosan kifulladt az év eleji lakáspiaci lendület, a harmadik negyedévben pedig már az árakban is megjelent a korrekció.
A várakozásokkal szemben nem csökkent az Otthon Start népszerűsége, továbbra is erős a kereslet a támogatott hitel iránt. A CSOK-kal együtt a havi lakáshitel-kihelyezések volumenének 80 százalékát az állami programok adják. A pörgés hatására az ingatlanárak elszálltak, ami a vevőket a rosszabb állapotú, vidéki lakások felé tereli. Ráadásul a támogatás súlyos terheket ró a költségvetésre. A szakemberek arra számítanak, hogy a kormányzat hozzányúl a feltételekhez – derült ki a Portfolio Future of